전세자금대출 서류 (@1금융권 은행) 필요 목록

1) 일반 전세자금대출 받을 때 순서

2) 1금융권 은행에서 전세대출을 받을 때 필요 서류 목록 

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1) 전세대출 받을 때 순서: 

a. 은행을 방문하여 대출 상담 - 내가 받을 수 있는 전세대출 금액은 얼마나 되는지 확인 - 필요 서류: 재직증명서, 현 근로하고 있는 곳에서의 근로소득 원천징수부. // 전세금으로 생각하는 예상 금액을 미리 정해야 함. (예) 예상전세금 2억원 --> 대출 가능 금액: 1.6억원

b. 전세로 살고 싶은 집 구하기 - 전세자금대출은 집주인의 동의가 필요함! 등기부등본 보고 해당 집에 저당이 있는지 확인 필요. 이사할 집이 안전한지 아닌지 확인은?  (융자+전세금) 합이 매매가의 80%이하라면 괜춘.. 단, 연립 or 다세대주택은 60~70%로 보자.

c. 대출 가능한 집인지 확인 필요 

d. 집 계약 진행 - 확정일자를 받아야 함. !!!

e. 대출 - 계약과 대출이 진행되면, 대출금은 이사하기로 한 날!! 집주인 통장으로 지급됩니다!!

f. 이사 

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2) 1금융권 은행에서 전세대출 받을 때 필요한 서류 목록

a. 임대차 계약서 (확정일자 받아야 함) - 확정일자는 등기소에서 뗄 수 있다고 함.

b. 5% 이상 계약금 이체된 영수증!

c. 주민등록등본

d. 가족관계증명서

e. 재직증명서

f. 근로소득원천징수부

g. 건강보험자격득실확인서

h. 4대보험 가입 확인서

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버팀목 전세자금 대출을 받고 싶었는데, 안타깝게도 단독세대주가 아니고 연봉도 맞지않아서 일반 시중은행 전세자금 대출을 알아볼 수 밖에 없었다. 

(전세가 2억원 일 경우에 대해) 국민은행과 신한은행에서 각각 전세자금 대출 가능 금액과 이율을 알아보았음.  

두 은행 모두 1.6억원 대출이 가능했으며, 이율은 각각

국민은행: 3.37% 

신한은행: 3.26% 

위의 이율로 대출받으려면, 월급통장을 각 은행으로 들어야하고, 적금 월 30만? 들어야하고, 국민카드 or 신한카드로 3개월간 50만원 이상 사용하는 등 자잘한 조건들이 있다. 

타은행에서 직장과 연계하여 신용대출 이율 2.9% 였던 상품이 있었는데, 신용대출을 받은 후 전세자금 대출을 받았을 때 이익을 계산해 봐야겠다. 

전세자금대출 --> 연말정산에서 혜택.

신용대출 --> 전세자금대출보다 낮은 이율. 

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전세자금대출과 신용대출 중 어떤 것을 먼저 받아야 하나? 

 - 신용대출을 먼저 받고 이후 전세자금 대출을 받을 것.